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Haus zu kaufen - Mellach, Steiermark , Objekt-Nr. 1606/13623

€ 489.000,-
HausansichtGrundriss ErdgeschossGrundriss ObergeschossGrundriss KellergeschossTerrasseWohnzimmer Top 2Essbereich Top 2Schlafzimmer Top 2Küche Top 2Bad Top 2WC Top 2CarportLuftbild
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    • Bilder (13)
    • Karte

    Lukratives Zinshaus im Süden von Graz!

    8072 - Mellach

    Steiermark

    46.93736615.517124
    Objektnummer: 1606/13623
    Kaufpreis:  489.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    1.414 m²
    Wohnfläche:
    330 m²
    Baujahr:
    2000

    Beschreibung

    Dieses kleine aber feine Zinshaus befindet sich am Murberg in der beliebten Gemeinde Fernitz/Mellach im Süden von Graz.

    Das Objekt besteht aus zwei Erdgeschoss-Wohnungen mit 64,75 m2 sowie 94 m2 und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss zmit 80,85 m2 und 69,67 m2.

    Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Eigengarten, die DG Wohnungen üebr einen Balkon.

    Das Haus ist vollkommen unterkellert, neben dem Heiz- und Tankraum gibt es für jede Wohneinheit ein großzügiges Kellerabteil.

    Die kompletten Parkplätze wurden erst unlängst mit einer kompletten Carportanlage versehen.

    Dieses Ertragsobjekt ist seit seinem Bestehen voll vermietet (kein Leerstand), die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. € 22.000,--.
    Dies ergibt eine Rendite von 4,5 % p.a.

    Das südliche Umland von Graz wird für Anleger und Investoren immer interessanter, deshalb ist diese Liegenschaft mit ihrem optimalen Preis-Leistungs- Verhältnis ein wirkliches Highlight.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    79 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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    Fa. Ing. Stefan Hagg
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