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Wohnung zu kaufen - Graz,08.Bez.:St. Peter, Steiermark , Objekt-Nr. 1606/13767

€ 685.000,-
TerrasseHausansicht TOP 3Grundriss TOP 3 OGTerrasseAussicht v. optionaler DachterrasseWohn-/EssbereichKücheWohn-/EssbereichZimmerSchlafzimmerHausansicht TOP 3TerrasseAussicht v. optionaler DachterrasseEinfahrt/Carport/GarageZugangStiegenhaus/Zugang OG
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PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK AUF GRAZ IN ST.PETER!

8042 - Graz,08.Bez.:St. Peter

Steiermark

Exposé zum Blättern
Objektnummer: 1606/13767
Kaufpreis:  685.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
2
WC:
3
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche:
132 m²
Terrassenfläche:
67 m²
Kellerfläche:
2 m²

Beschreibung

GROSSZÜGIG UND EINZIGARTIG: 4 EXKLUSIVE WOHNUNGEN IN PETERSBERGEN MIT BLICK AUF GRAZ

In einer der schönsten Wohngegenden von Graz liegt diese exklusive Wohnanlage mit Traumausblick auf die Stadt.
Unter Berücksichtigung und Erhaltung der bisherigen Bausubstanz entstehen in ruhiger Lage vier Neubauwohnungen. Mitten im Grünen und doch die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußweite, verbindet sich hier der Flair eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Ob im Erdgeschoss mit eigenem Garten oder im Obergeschoss mit Terrasse und optionaler Dachterrasse, das Leben spielt sich sowohl in den hochwertig ausgestatten Innenräumen, als auch im Freien mit Blick auf die Stadt ab.

FACTS:
- 4 Wohnungen, davon 2 mit Garten im Erdgeschoss, 1 Penthousewohnung mit Gartenanteil und großer Terrasse und 1 Penthousewohnung mit Terrasse:
- Top 1: 97,66m² - VERKAUFT
- Top 2: 153,28m²
- Top 3: 131,75m²
- Top 4: 137,63m²
- 3 Garagenstellplätze (à € 15.000,-) und 5 Carports (à € 7.500,-) verfügbar,
- Kellerabteil inklusive
- Sonderwünsche gerne nach Absprache möglich

Baubeginn ca. Frühling 2019, Fertigstellung ca. Frühling 2020


PENTHOUSE TOP 3:
Dieses wunderschöne Penthouse erstreckt sich über 131m² und bietet Ihnen 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Den 41m² großen Wohn-/Eßbereich mit anschließender Küche dominiert das großzügige Panoramafenster Richtung Südwesten mit Blick auf die Stadt. Diesen können Sie auch von der Terrasse genießen und die Sonne hinter Graz untergehen sehen. Die Nutzung der Dachterrasse ist optional, nach Vereinbarung und Aufpreis möglich, der Zugang erfolgt direkt von der Terrasse aus. Ein weiteres Plus dieser Wohnung sind die drei großzügigen Abstellräume, welche auch als begehbare Kleiderschränke genutzt werden können.

Absolut selten und ein wahres Highlight: Die herrliche Raumhöhe von 2,85m!


Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser begehrten Grazer Wohnlage und kontaktieren Sie uns!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

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Heizwärmebedarf

B
39.1 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sat TV

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