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Wohnung zu kaufen - Graz,12.Bez.:Andritz, Steiermark , Objekt-Nr. 1606/13837

€ 482.000,-
HausansichtGrundriss Top 5Wohn-/Essbereich TOP 5Wohn-/Essbereich TOP 5Zimmer TOP 5Zimmer TOP 5Zimmer TOP 5
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PROVISIONSFREI! Modernes Lifestyle-Projekt in Andritz!

8045 - Graz,12.Bez.:Andritz

Steiermark

Objektnummer: 1606/13837

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
104 m²
Terrassenfläche:
64 m²
Kellerfläche:
10 m²
Baujahr:
ca. 2019

Beschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - ABGEBER ÜBERNIMMT DIE KÄUFERPROVISION

Im wohl beliebtesten Grazer Wohnbezirk Andritz entsteht eine exklusive Wohnanlage mit Wohlfühlfaktor. Lediglich 5 Wohnungen entstehen in Ruhe- und Aussichtslage. Diese sind in einem architektonische wertvollem Bauprojekt mit großen Terrassen ausgerichtet. Das Grundstück ermöglicht den ganzen Tag Sonneneinstrahlung.

Die Verknüpfung von absoluter urbaner Ruhelage mit einer guten Infrastruktur zeichnet diese exklusive Anlage aus. Kaum ein anderer Grazer Bezirk ist als Wohngegend so beliebt und kann gleichzeitig mit so vielen Highlights in unmittelbarer Nähe aufwarten wie Anditz. Nahversorger des täglichen Bedarfs, Pflichtschulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheke sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch man sich auf „Wohnen & Erholen" konzentrieren kann.

Die Zufahrt zur Wohnanlage erfolgt von der Radegunderstraße über den Pfanghofweg zum Projekt. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage wobei jeder Wohnungswerber maximal 2 Stellplätze (pro Platz € 15.000,-) erwerben kann. Kellerabteile sind hinter der Garage geplant und zugeordnet. Weiters gibt es einen eigenen Raum für Müll- und Fahrräder.

Die 5 barrierefreien Wohneinheiten...
... weisen großzügige Terrassen auf, wobei durch deren Ausrichtung von Ost nach West den ganzen Tag Sonneneinstrahlung gegeben ist. Auch das Raumprogramm ist derart gewählt, dass großzügige und lichtdurchflutete Räume entstehen. Kombiniert mit der wohl besten Aussicht in Andritz entsteht hier ein Projekt der Extraklasse!


Raumaufteilung:
- Vorraum/Garderobe
- WC
- Abstellraum/Speis
- Bad mit Wanne
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Kellerraum ca. 10 m²
- Terrasse ca. 84 m²

- weitere Details finden Sie in den PDF Anhängen
- die Abwicklung erfolgt über Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Ratenplan B und notarieller Treuhandschaft

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

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Heizwärmebedarf

B
33.7 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

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