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Wohnung zu kaufen - Graz, Steiermark , Objekt-Nr. 1606/13942

€ 349.200,-
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VITANEUM - 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Südloggia in KLAGENFURT

8010 - Graz

Steiermark

46.64450914.32712
Objektnummer: 1606/13942

Informationen zur Immobilie

Räume:
2.5
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
59 m²
Kellerfläche:
3 m²
Loggia:
7 m²
Baujahr:
ca. 2019

Beschreibung

VITANEUM - Leben am Markt

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - ABGEBER ÜBERNIMMT KÄUFERPROVISION

2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit optimierter Raumgestaltung und Südausrichtung. Ca. 7 m² Loggia in Ruhelage inmitten des Stadtzentrums als Ergänzung der perfekten Innenstadtwohnung.

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohn-/Essbereich mit Küche und Speis, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC separat.

Bis zum Frühjahr 2020 entstehen 28 Wohnungen auf 4 Etagen. Von ca. 50 bis ca. 184 m². Das VITANEUM bietet Wohnungen für jedes Bedürfnis. Und das auf höchstem Niveau. Barrierefreiheit, eigene Tiefgaragenplätze und eine hochwertige und moderne Bauweise garantieren ein komfortables Wohnerlebnis. Während eine Wärmepumpe Energie für die Fußbodenheizung liefert, sorgt eine Photovoltaikanlage für ausreichend Strom.

Tiefgaragenplätze können zusätzlich gekauft werden.

Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Markt, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Busverbindungen in alle Richtungen.

Das Naturjuwel Wörthersee ist nur wenigen Minuten entfernt.

Die Freizeitmöglichkeiten in Klagenfurt und Umgebung sind vielseitig: Sporthallen, Eishalle, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Fußballplätze, Fitness-Studios, Golfplatz, Hallenbad, Freibäder, Fischen, Leichtathletik, kulturelle Veranstaltungen, Galerien, Museen, Kinos, Parks.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

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Heizwärmebedarf

26 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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