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Haus zu kaufen - Premstätten, Steiermark , Objekt-Nr. 1606/14074

€ 312.000,-
AnsichtLageplan TOP 36Plan EGPlan OGReihenhausGesamtansichtWohnraum mit Aufgang ins OGWohnbereichEss-WohnbereichKüchenbereichEssbereichKücheWohnzimmer
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    • Bilder (13)

    Neubau-Doppelhaushälfte in sonniger Lage! 2. Bauabschnitt - PROVISIONSFREI!

    8141 - Premstätten

    Steiermark

    Objektnummer: 1606/14074

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Gesamtfläche:
    364 m²
    Wohnfläche:
    104 m²
    Terrassenfläche:
    21 m²
    Balkonfläche:
    13 m²
    Kellerfläche:
    2 m²
    Baujahr:
    2019

    Beschreibung

    Ihr Wohntraum kann bald wahr werden!
    Im 2. Bauabschnitt in sonniger Lage entstehen in Premstätten / Ortsteil Bierbaum insgesamt 19 Wohneinheiten (Reihenhäuser und Doppelhaushälften).

    Die Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit guter Raumaufteilung verfügen über eine Wohnfläche von ca. 93 bis ca. 104 m². Die Häuser sind 2-geschossig ausgeführt. Sie haben großzügige Balkone in Süd- oder Westausrichtung, sowie im Erdgeschoss große Sonnenterrassen und einen Privatgartenanteil.

    Die zweigeschossigen Häuser sind in Ziegelmassivbauweise ausgeführt und schlüsselfertig ausgestattet.
    Ein Keller-Ersatzraum im Freien sowie ein Fahrradabstellplatz steht jeder Wohneinheit zur Verfügung.

    Exzellente Bauweise garantiert nachhaltig günstige Betriebs- und Heizkosten.

    Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn-/und Schlafräumen, Fliesen in den Nutzräumen und Holzdielen auf den Terrassen und Balkonen, verzinkte Geländer, Stahlbetonstiegen mit Parkettbodenbelag auf den Trittflächen und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus.

    Bei jedem Haus besteht die Möglichkeit zwei PKW-Abstellplätze wovon das Carport um € 12.000,- und ein freier Abstellplatz um € 6.000,- zusätzlich zu erwerben sind. Eine Unterkellerung des Hauses ist möglich, beim Mittelhaus um € 36.000,- und beim Eckhaus um € 39.500,-.

    Ein Kinderspielplatz für Ihre Kleinen ist ebenfalls vorgesehen.

    Die Marktgemeinde Premstätten im Süden von Graz präsentiert sich als aufstrebende Gemeinde mit hoher Lebensqualität.
    Sie verfügt über vielfältige Bildungs-, Kinder- und Seniorenbetreuungseinrichtungen und einem gesunden Mix an angesiedelten
    Ärzten.

    Als Wirtschaftsstandort beheimatet Premstätten über 550 Betriebe, davon sind viele international tätig und schaffen dadurch hochwertige Arbeitsplätze mit Zukunftsperspektiven.

    Nahversorger wie Billa, Spar und Hofer, Bauernläden als Direktvermarkter mit ausgezeichneten regionalen Produkten, haben sich in Premstätten angesiedelt. Musik- Gesangs- und Kulturvereine sorgen für ein buntes Vereinsleben.
    Ein reichhaltiges Angebot an Cafes, Bars, gutbürgerlicher Gastronomie (Urdl-Wirt, Liebminger etc.) sorgen für Ihr leibliches Wohl.

    Mit den Rad- und Wanderwegen, mehreren Sportstätten (Fußball, Tennis) und dem Schwarzl Freizeitzentrum bietet Premstätten ein ausgesprochen großes Freizeitangebot.

    Werden Sie "Premstättner" - ich bin Ihnen dabei gerne behilflich.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:32.19 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

    Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

    Wir helfen gerne!

    Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

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    Heizwärmebedarf

    B
    32.19 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.71

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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