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Wohnung zu kaufen - Graz,09.Bez.:Ragnitz, Steiermark , Objekt-Nr. 1606/14143

€ 199.000,-
GesamtansichtAusblick (von der Loggia aus)Wohnzimmer (Richtung Loggia - West)Wohnzimmer (Richtung Osten)Schafzimmer 1Schlafzimmer 2BadKücheLoggia
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    HERE COMES THE SUN: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Ragnitz

    8047 - Graz,09.Bez.:Ragnitz

    Steiermark

    47.07645215.495568
    Objektnummer: 1606/14143
    Kaufpreis:  199.000,-
    Betriebskosten: € 427,60
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    94 m²
    Kellerfläche:
    6 m²
    Loggia:
    11 m²
    Baujahr:
    ca. 1973

    Beschreibung

    Diese sonnendurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit 94 m² befindet sich am Berliner Ring in Graz-Ragnitz.

    Die Aufteilung der Zimmer ist sehr großzügig: Der Wohnbereich hat ca. 25,38 m², die beiden Schlafzimmer haben je ca. 14 m².

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    Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine rund 10 m² große Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

    Das Wohnzimmer hat zusätzlich ein Fenster, das nach Osten zeigt; so kann hier schon morgens die Sonne ihren Weg in - vielleicht bald Ihre? - Wohnung finden.

    Für Stauraum gibt es einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil mit über 6 m².

    Bad und WC sind gegebenenfalls nach eigenen Wünsche zu sanieren.

    Die Betriebskosten belaufen sich im Monat auf rund EUR 430,--.

    Parkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar - diese sind jedoch nicht direkt der Wohnung zugeordnet.

    Die Gegend rund um den Berliner Ring ist infrastrukturell sehr gut aufgeschlossen; Lebensmittelgeschäfte, ein Kindergarten, eine Volksschule und einige Ärzte sind weniger als einen halben Kilometer entfernt. Für die Abkühlung im Sommer nützt man am besten das Ragnitz Bad, das man zu Fuß in knappen 10 Minuten erreichen kann - mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man problemlos in weniger als 20 Minuten in die Grazer Innenstadt.

    Bei dem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer!

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    B
    31 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.21

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV

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