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Wohnung zu kaufen - Graz, Steiermark , Objekt-Nr. 1606/14156

€ 141.505,-
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TOP Anlegerwohnungen gegenüber TU Graz! Baubeginn erfolgt!

8010 - Graz

Steiermark

47.0582815.464104
Exposé zum Blättern
Objektnummer: 1606/14156
Kaufpreis:  141.505,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2.5
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
34 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Gartenfläche:
93 m²
Baujahr:
ca. 2019

Beschreibung

In bester Wohnlage direkt an der Technischen Universität gelegen, entsteht in der Friedrich-Kaulbach-Straße das Wohnbauprojekt "AN DER UNIVERSITÄT" mit 15 Wohneinheiten.

Bei diesem modernen Wohnbauprojekt wurden insgesamt 15 exklusive Wohnungen in den Größen 36 qm bis 38 qm Wohnfläche entwickelt welche speziell für studentisches Wohnen konzipiert wurden. Jede Wohnung verfügt wahlweise im Erdgeschoss über einen großzügigen Eigengarten oder in den Obergeschossen über einen großen Balkon - allesamt nach Süden orientiert und bieten dadurch beste Sonnenlage.

Eine hochwertige und moderne Bau- und Ausstattungsqualität runden dieses Wohnbauprojekt ganzheitlich ab. Das Projektgrundstück liegt idyllisch und sehr sonnig in einer verkehrsberuhigten Seitengasse und bietet seinen zukünftigen Bewohnern dadurch beste Bedienungen für ein angenehmes Wohnambiente in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität.

Auch für Kapitalanleger sind diese Wohnungen in besonderen Masse aufgrund bester Universitätslage sehr interessant bieten sie doch beste Vermietbarkeit verbunden mit hohen Mietrenditen.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um netto Anleger Preise zzgl. 20% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für etwaige Fragen oder einen unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:87.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

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Heizwärmebedarf

B
36.6 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
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