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Haus zu kaufen - Eibiswald, Steiermark , Objekt-Nr. 1606/14189

€ 289.000,-
WestansichtGrundrissKücheKücheWohnzimmerSchlafzimmerZimmerBadBadVorzimmerDachbodenWerkzeugTerrasseBlumeDetailFrontansichtNordansichtOstansichtGartenGartenGartenGartenGartenGartenSchuppen
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Schönes Wohnhaus mit Esprit in Grünlage

8552 - Eibiswald

Steiermark

46.6956715.261602
Objektnummer: 1606/14189
Kaufpreis:  289.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Gesamtfläche:
2.157 m²
Wohnfläche:
100 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 1950

Beschreibung

Diese Liegenschaft ist wahrhaftig ein Schmuckstück.

Das sanierte Haus steht auf einer grünen Oase umgeben von Obst- und Nussbäumen, sowie Weinreben und Beerensträuchern. Platz für Gemüsebeete und diverse Bepflanzungen findet sich zusätzlich auf dem ca. 2.150 m² großen Grundstück.

Der Grundstock dieses Gebäudes wurde vor mehr als 100 Jahren gelegt und beginnt mit dem Erdkeller, der heute noch nutzbar ist.
Ab diesem Zeitpunkt wurde das Haus ständig erweitert, umgebaut und renoviert.
Küche und Wohnzimmer sind im Landhausstil eingerichtet und vollständig ausgestattet. Drei Schlafräume und ein Bad mit WC komplettieren das Raumangebot.
Seit 1994 wird die Wärmezufuhr über eine Gas-Zentralheizung geregelt. Die Fenster und das Dach sind 2010 erneuert worden.

Die überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung schützt vor Wind und Regen. Von hier aus können Sie Ihren Blick über den grünen Garten schweifen lassen. Mit einem anliegenden Zugang erreichen Sie in wenigen Schritten den abgeschirmten Pool mit Grillplatz. Ob heiße Sommertage oder laue Nächte, Feste oder nur in Zweisamkeit, hier finden Sie Ihren Energieplatz.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Carport, ein Geräteschuppen, eine Kompostanlage und der Außentank für die Gas-Fernwärme.
Diverse Gartengeräte wie Rasenmäher, Rasentraktor, Schneefräse, Laubbläser, Werkzeug etc. sind inbegriffen und machen die Liegenschaft zu einer richtigen Schatztruhe.

In nächster Nähe befindet sich der Ort Eibiswald mit diversen Nahversorgern, Ärzten und Schulen.
In umliegender Umgebung gibt es diverse Buschenschänken, sowie Weinbauern und die beliebte Region Südsteiermark.
Für Sportbegeisterte werden rund 40 Mountainbiketrails und Wanderwege angeboten, die mit nahezu 300 Sonnentage im Jahr bestens genutzt werden können.

Mit ein paar Renovierungsarbeiten bekommt diese Immobilie einen neuen Stil mit Ihrer persönlichen Note.
Erleben Sie selbst den Charme und Esprit dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:277.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

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Heizwärmebedarf

G
277.5 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

F
fGEE 2.77

Zusätzliche Infos

  • Swimmingpool
  • Sat TV

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